An Unknown Journey 未知的旅程

關於部落格
  • 14347

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

找房子走透透


究竟紐約有多大呢?看著變形的地鐵圖,我們已經排除掉過遠以及治安不佳的地方,卻還是參觀了許多從未去過的地鐵站,造訪了從未耳聞的鄰里。究竟我們到了哪些地方呢?就讓我藉由強大的Google Map讓大家看個究竟!(每個icon點進去都有詳細筆記喔~)
View Larger Map


看房子看多了,累積出以下心得:

尺寸
1.    原本一直覺得Oana的房間「太小」,她搬出去後應該會不好出租。結果現在赫然發現其實那樣的房間(94 square feet, 約2.65坪)其實算是正常尺寸,而我的房間可能可以用「碩大」來形容了。
2.    客廳廚房浴室等公共空間,我們實在看到各式各樣的景況…有的形狀詭異,有的採光不佳,有的出入不便,當然絕大部份的就是太小。相對於我們現有的空間,實在是只能感嘆「由奢入儉難」。
3.    壁櫥大小—去看的房子裡有不少房間裡並沒有壁櫥,就算有的也大多窄小不堪用。

總之,看了許多房子之後,覺得我們家真是十分的寬敞!

地點
人說紐約是個鄰里城市,住在不同的區域意味著天壤之別的生活—鄰里的區別其實更可以精確到街廓層次,有時候差了一條街,就是另一個世界。地點的重要性,除了從較大尺度看來的人口產業組成、地鐵沿線之外,還有附近地區的便利性、物價,然後再縮小到街道的乾淨及安靜程度,以及建築物本身的維護。
對於一個從未去過、甚至從未聽過的區域,我是如何在實地探勘之前略知一二呢?以下提供幾個網路工具:
1.    紐約市政府提供的neighborhood map—這個網站不只是提供地圖,還按照community board區分,有更詳細的資料(細到census tract的層級),包括1990及2000兩次普查的記錄,人口及產業組成,土地及房屋概況…等。

2.    Wikipedia- 這就不用多介紹了,除了可以得到一個初步印象外,我其實很常利用裡面提供的外部連結,有時候會有碩士論文,或是連到當地居民的blog,蠻有意思的!
3.    Google Map-find a business! 現在我的生活已經完全被google化了,不過這map還真有用,除了可以看到不少地方的實際街景之外,我也喜歡做商業調查,看看附近有哪些超市、藥房、銀行、郵局、圖書館…等,可略知一二。

當然這些工具都只是輔助,親自去走的經驗更為重要。我們曾到過恍如死城的區域,也到過吵死人不償命的街道。想像與現實疊合的時刻,是最有趣的了!

價格
這點其實沒什麼好寫的,因為我們所設定的價錢範圍,又排除收費仲介,已經自動篩選掉不少區域。不過一般來說要注意的是,房租包含哪些費用,爐子用的是電還是瓦斯,暖氣如何溫控等。另外,比較少人知道的就是這個所有實施房租管制(rent stabilization)的建築物名單,可當作參考:
http://www.housingnyc.com/html/resources/zip.html#tables

其他
剩下的就比較瑣碎,室內空間的考量包括採光、視野、房子格局及動線、隔間牆壁厚度、設施材質、施工品質(我們去看的多數房子都是重新裝修過或是正在裝修中,但可看出施工品質實在差異頗大。)有許多公寓是所謂「鐵路形式」的房間,必須要經由第一個房間才能通到第二個。這樣的房子我早在剛搬來紐約時看過,當年的仲介也一付「妳們的預算就只能住這樣的房子」姿態。也有打電話問了半天,才知道要出租的公寓是地下室的狀況,或是根本在廣告上說是兩房公寓公開展租,到了現場才發現其實只有一個房間。

在找房子的過程中,我也收集到一些詐騙手法;現在有的直接看就可以分出是不是真實廣告了。不過紐約連行騙都笨,根本比不上台灣那些日新月異層出不窮的花招啊!看來台灣的詐騙集團可以開個世界補習班,或許可形成另一種新興產業…

寫了那麼多,重點就是:我們還是沒有找到理想的房子!現在可能把目標轉向尋找理想的室友,必且衷心期待房東好心點,短期內不要再漲價了。

紐約居,大不易,不過找房子也是可以很有樂趣的~
相簿設定
標籤設定
相簿狀態